专家:香港不必开发郊野公园土地：大阳城娱乐游戏

本文摘要：当然亦有反感赞成声音，指出想要也不不应想要…对此事必需客观分析，有几点必需留意土地用于没禁区，没不能变更用途的地，但郊野公园土地不应在最后没其他方法时才不应加以考虑到…由于其他土地和提升土地利用方法甚多，故在可见将来不用考虑到郊野公园土地…为此建议如下研发郊区扔废置农地山地，但为考虑到风景要严限高层建筑，般不应只供作层的低密度发展…在些公园的边际区域，在合理及适当情专家:香港不用研发郊野公园土地 图：今天的香港，发展乡镇村落和郊野地方，往往要多达十年的时间 香港居住用地效率

当然亦有反感赞成声音，指出想要也不不应想要…对此事必需客观分析，有几点必需留意土地用于没禁区，没不能变更用途的地，但郊野公园土地不应在最后没其他方法时才不应加以考虑到…由于其他土地和提升土地利用方法甚多，故在可见将来不用考虑到郊野公园土地…为此建议如下研发郊区扔废置农地山地，但为考虑到风景要严限高层建筑，般不应只供作层的低密度发展…在些公园的边际区域，在合理及适当情专家:香港不用研发郊野公园土地　　图：今天的香港，发展乡镇村落和郊野地方，往往要多达十年的时间　　香港居住用地效率甚低，要用了大约8%土地之后寄居了700多万人，因而可腾出大片绿带，也因此要改建住房用地不虞或缺。有估算指新将来房屋策略要辟47万个单位，所须用地严重不足10平方公里，比现有的80平方公里虽减少逾一成，但佔总土地面积亦最少大约1%。　　但去找这1%的地仍是个大问题。

有人之后建议增大佔地大约四成四的郊野公园，指减1%可住上10万户，或前进30米增加2.5%之后可住上47万户等。当然亦有反感赞成声音，指出想要也不不应想要。对此事必需客观分析，有几点必需留意：（一）土地用于没禁区，没不能变更用途的地，但郊野公园土地不应在最后没其他方法时才不应加以考虑到。（二）由于其他土地和提升土地利用方法甚多，故在可见将来不用考虑到郊野公园土地。

（三）在一些公园的边际区域，在合理及适当情况下，因应周边建设项目可予必要的小范围调整。　　总之，与其一动郊野公园脑筋，不如先动其他用途土地脑筋，还包括：（一）大约34%的农地及原野荒地。（二）大约3.2%用作储存或空置的土地。

（三）政府享有土地、游乐场公园用地及其他用地各大约2.5%。（四）商住房用地大约8%和道路、设施及工业用地余7.3%。以上单是第一项之后相等于现有商住房用地的四倍有多，所以无法说道香港缺地，关键是如何把土地更加充份的利用。　　为此建议如下：（一）研发郊区扔废置农地、山地，但为考虑到风景要严限高层建筑，一般不应只供作三层的低密度发展。

一些名胜地点不应以留存景观为优先，严限研发。（二）新界有许多货场、空地必需查办否违规用地，但应纾缓居多，容许区域用地新的规划并转不作住宅用途，但研发时某种程度亦要照料景观。

（三）政府保留土地不应尽早运用或作远景规划，再行登录用途而不是视而不见扔空，并怕私人佔用。（四）对于已辟商住楼房的土地实施再行研发，减缓旧区修复，由减少楼房高度来提高土地利用效率。（五）对于已用于道路、公园设施等用地亦要设法提升土地利用。辽阔的道路可新建上盖以作游憩空地，部分公园因过大或过稍利用率较低，予以调整。

部分公共设施可转入地下或山洞，荒废工厦更加不应减缓修复改作住宅等用途。　　从上述可见香港土地利用潜力极大，预想至要动用郊野公园土地。此外还有“法规供地”：意即由转变法规之后相等于增供，最显著的一是提升地积比，二是必用屏风楼等原因容许高度。

此外，不该因香港人均居住面积高于星洲、内地而故意去提升，这不应由市场要求。

本文来源：大阳城娱乐游戏-www.rclaboratory.com